我們的專業承做銀行民間各項貸款服務,提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸...服務很多元,累積無數案件經驗及專業能力,深受廣大客戶的支持與肯定,歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎?什麼是二順位房貸?說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限,屋齡不限,信用瑕疵或延遲繳款,負債比過高,
銀行增貸受限無法增貸,免保人、免收入證明,通通皆可辦理。
二胎房貸作業流程:
1. 當收到資料完整無誤時,將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
申請條件:
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
申辦文件:
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
還款方式:
可分期每月攤還或可一次結清,亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約,提前清償無違約金,且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還,靈活應用資金。
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勞保貸作業流程:
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
薪 轉 貸 需 備 資 料
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單(國稅局)
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事,讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面,
包含店租、裝潢、運作的資金等等,營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出,預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人,一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課:不懂得運用槓桿,就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員,
他討厭債務,但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作,每年存下50萬元,
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作,
他喜歡債務,也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押,借了500萬元,
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標,但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課:運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說:跟銀行借錢要付利息,失敗還會因此負債,我承擔不起。
富爸爸說:只要現金流入大於流出、報酬率合理,就該去借貸。
富爸爸評估,冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流,
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的),
扣掉之後每年還是有50萬的淨利,剩下的錢也足夠還本金。
10年後,富爸爸已經還清了貸款,
而這時,窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等,難道富爸爸這樣做沒有風險嗎?」
萬一淨利低於30萬,等於連利息都付不起,
那這個財務槓桿就無法順利運作下去!
操作財務槓桿,永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課:如何控制風險?永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考:到時候可以賺多少呢?
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙,他也沒做過生意,
只有到了快要開店時,
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣,然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考:最糟的情況是什麼?如何避免?
在開店之前,他做了許多的市場調查,
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點,
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後,他每天調整菜單、進行人員的培訓,
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想:「我已盡一切努力,也評估過最壞的情況,如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬,我就會收掉店面,預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬,與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗,不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課:有錢人會更有錢?因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店,需要花多久?
窮爸爸認為,賺到第一間店的資本500萬需要10年,
接下來靠店面每年收入80萬,需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為,只要第一間店確定穩定營運獲利,
馬上就能再次靠著財務槓桿,開第二間店!
富爸爸房子已經拿去抵押了,
這次拿來抵押借錢的,靠的是第一間店財務報表,
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄,
讓銀行經理願意再次貸款給他,甚至想要入股投資。
2年後,富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店,
5年後,富爸爸已經開了 20間冰淇淋店,
每間店的年淨利是50萬元,因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利,
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢?
這時候,還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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中華郵政繼103年以歷史博物館典藏青花瓷器,發行「古物郵票青花瓷」後,再以故宮典藏品為題材,今天上午在嘉義縣故宮南院發行「古物郵票青花瓷107年版」,吸引大批集郵迷包車南下搶購;會場義賣十本青花瓷名品賞郵摺,由作詞家方文山親筆簽名,競價慈善義賣共計82萬,分別捐給若竹兒教育基金會及嘉義家扶中心。「青花瓷古物郵票」多次蟬聯最美郵票票選第一名,該套郵票圖案為明萬曆青花魚藻梅花式洗(面值6元)、明宣德青花穿花鳳凰紋仰鐘式碗(面值9元)、清乾隆青花花果執壺(面值15元)及清乾隆青花蓮托八吉祥大罐(面值16元);小全張採「明永樂青花龍紋天球瓶」圖案(面值28元),郵票共1套4枚、小全張1張,另為增添集郵樂趣,郵票採局部打凸印製,並首次發行小全張三連張1款。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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}代書借款
.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 「青花瓷古物郵票,吸引大陸集郵迷搶購!」中華文物學會理事長孫國光說,他們為買這套郵票,從北部包車南下,上次發行造成轟動,因青花瓷拍賣市場很高價,又集工藝及美學大成,具收藏實用保值等價值; 郵政公司在南院設臨時郵局出售,吸引大批集郵迷排隊搶購。發行典禮由中華郵政董事長魏健宏、故宮南院副處長林天人、中華集郵團體聯合會理事長陳友安、嘉市副市長張惠博及方文山等來賓,共同剪綵,會場展出「仿明清永樂青花龍紋天球瓶」等多件精品;典禮結束有集郵教室體驗及方文山專題演講。配合郵票發行,中華郵政印製首日封、貼票卡、護票卡、活頁集郵卡及原圖明信片各一批發售;並製作預銷首日戳低值封、套票封、小全張封、預銷原圖明信片及郵摺等,並參考故宮open data專區青花瓷圖案,製作「青花圖案紙膠帶」供售,每組含2款紙膠帶,售價80元,活動到下午4點結束。中華郵政古物郵票青花瓷107年版,發行典禮由中華郵政董事長魏健宏(右五)故宮南院副處長林天人(右四)中華集郵團體聯合會理事長陳友安、嘉市副市長張惠博及方文山等來賓,共同剪綵。記者魯永明/攝影 分享 facebook 中華郵政古物郵票青花瓷107年版發行典禮會場展出「仿明清永樂青花龍紋天球瓶」等多件精品。記者魯永明/攝影 分享 facebook 中華郵政古物郵票青花瓷107年版發行典禮會場,義賣十本青花瓷名品賞郵摺,由作詞家方文山親筆簽名,競價慈善義賣共計82萬,分別捐給若竹兒教育基金會及嘉義家扶中心。記者魯永明/攝影 分享 facebook 中華郵政今天上午在故宮南院發行「古物郵票青花瓷107年版」,吸引大批集郵迷包車南下搶購。記者魯永明/攝影 分享 facebook